管家婆:结构调整在悄无声处推进

    政策的效应已经有所体现。央行最新发布的《中国金融稳定报告2019》(以下简称《报告》)显示，2018年，我国住户部门债务水平上升趋势有所放缓，个人住房贷款的较快增长势头得到一定程度的抑制，全国个人住房贷款余额25.85万亿元，同比增长17.8%，增速较上年下降4.4个百分点，较2016年高位回落近19个百分点。

  值得一提的是，《报告》披露了另一组数据：截至2018年末，房地产开发贷款余额10.19万亿元，同比增长22.6%，增速较上年提升5.5个百分点；住房开发贷款7.33万亿元，同比增长31.9%，增速提高5.6个百分点。这一组数据看似逆势上扬，但其实是房企融资表外回归表内的反映，并非与地产类融资的政策导向背离。而且，随着整治房地产信托以及对外债的收紧，客观上造成房地产融资环境进一步趋严，这意味着房企在投资环节不得不更加“克制”。

  比起暴富者的神话，楼王、地王引发的喧嚣，个别地方似乎要放开又迟疑难定的“放松限购”，细微政策的变化可能只有真正在交易的人才能感受到。这种看似一点也不令人兴奋、刺激市场的变化慢慢化为另一种声音——今年要不要买黄金？部分想要靠炒楼、炒房来赚钱的人，已经开始焦急寻找新的投资标的。